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新增建设用地预审、勘测
项目名称:新增建设用地预审、勘测
项目性质: 审批
办理性质: 承诺件
审批依据:新建设用地需提前预审，依据国土资源部［2001］7号令
审批范围:本市行政辖域内
审批程序：经实地核实，符合要求予以批准
申报材料：
一、新增建设用地预审
1、服务对象用地申请一份（其中包括用地面积、占用地类、用途及用地性质）；
2、绘制的地理位置图或规划图一份。
二、新增建设用地勘测
1、用地申请一份；
2、带拐点坐标的规划图原件一份。（对不在规划区内的用地，可提供有标注明确边长和相对地理位置的规划平面图一份 ）。
承诺时限:新增建设用地预审3个工作日，新增建设用地勘测7个工作日。
收费依据及收费标准:不收费
新增工业、畜牧业、养殖业等建设用地（村集体建设用地可参考）审批
项目名称:新增工业、畜牧业、养殖业等建设用地（村集体建设用地可参考）审批
项目性质: 审批
办理性质: 承诺件
审批依据:1998年8月29日《中华人民共和国土地管理法》第22、23条
审批范围:本市行政辖域内
审批程序：1、规划局规划
2、用地申请
3、用地预审
4、计划立项、
5、现场勘丈、整理上报有关材料
6、上缴各项费用，办理农用地转用
7、转用批准后供地
8、填发建设用地批准书
9、工程竣工后核查、换发土地证书
申报材料：
1、服务对象用地申请三份；
2、《建设用地审查报告书》三份；
3、发展改革局的立项批复（复印件）三份；
4、服务对象用地在规划区内，须提交规划部门出具的规划用地平面图、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《选址意见书》各三份；在规划区外，只提交平面布置图和地理位置图各三份；
5、勘测定界图三份（在城市规划区以外，乡镇驻地及村庄用地另有规定的，镇政府部门应出具符合小城镇建设规划的证明材料三份）；
6、压覆矿床、地质灾害预审意见书三份。
承诺时限:10个工作日
收费依据及收费标准:1、根据乳政发（2000）18号文件、乳政办发（2000）15号文件收取：
（1）征地管理费按总地价的2.8%收取
（2）土地补偿费按人均占用耕地和被占用耕地前3年平均年产值（城区内9倍、城区外7倍）进行测算
（3）土地权属调查登记费：
①单位1000平方米以下100元/宗，每增500平方米以内加收40元
②城镇居民个人用地100平方米以下13元/宗，每增50平方米以内加收5元
（4）土地证费：单位用证简装本10元、精装本20元；个人用证简装本5元、精装本20元
（5）土地出让金：从总地价中扣除征地管理费、土地补偿费、土地登记费和土地证费的余额
（6）代收代扣在土地出让中的契税：按总地价的3%收取
（7）代收代扣在土地出让中的营业税：按总地价的5.5%收取
3、财政部财综字（1999）117号文，新增建设用地有偿使用费，每平方米12元。
4、山东省实施《土地管理法》办法第16条规定收取开垦费，占用一般耕地，按占用前3年平均年产值8倍缴纳
新增商业、住宅、娱乐、旅游业建设用地（招、拍、挂）审批
项目名称：新增商业、住宅、娱乐、旅游业建设用地（招、拍、挂）审批
项目性质：审批
办理性质：承诺件
审批依据：1998年8月29日《中华人民共和国土地管理法》第22、23条
审批范围：本市行政辖域内
审批程序
1、规划局规划、政府收购土地并进行《公告》
2、报名并按要求交纳保证金
3、现场勘丈、整理上报有关材料
4、农用地转用，上缴各项费用（指新增建设用地）
5、转用批准后按招标、拍卖、挂牌程序办理， ，
6、中标后上缴一切费用
7、市政府批复供地
8、填发《建设用地批准书》
9、工程竣工后核查、换发土地证书
申报材料
1、用地申请二份；
2、《建设用地审查报告书》一份；
3、勘测定界图二份（由土地储备中心会同测量科，现场勘测）；
4、规划部门出具的规划图二份。
承诺时限：20个工作日
收费依据及收费标准
1、山东省物价局、山东省财政厅［1993］鲁价字第172号文件、鲁价费发（1998）181号文件
2、依乳政办字［2001］11号文件，收费标准原则按招标、拍卖、挂牌（特别情况以评估价为准）收取
新增临时用地审批
项目名称：新增临时用地审批
项目性质：审批
办理性质：承诺件
审批依据
1、1998年8月29日《中华人民共和国土地管理法》第11、12、13条
2、1998年8月22日《山东省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》第38、39条
审批范围：本市行政辖域内
审批程序
1、用地申请
2、土地管理部门审查
3、签订临时用地合同
4、签订复垦计划措施
5、审批发放临时用地许可证
申报材料
1、用地申请3份
2、临时用地合同书3份
3、占地位置图3份
4、复垦计划措施3份
承诺时限：10个工作日
收费依据及收费标准： 《山东省土地复垦管理办法》第14条，土地复垦抵押金4000元/亩
新增农民住宅用地审批
项目名称：新增农民住宅用地审批
项目性质：审批
办理性质：承诺件
审批依据
1、1998年8月29日《中华人民共和国土地管理法》第62条
2、1998年8月22日《山东省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》第43条
审批范围：本市行政辖域内
审批程序
1、建房户向村委提出申请
2、报镇级人民政府审批
3、镇政府报市土地管理部门审核，审核后在所在村进行公告，报有批准权的人民政府审批
申报材料
1、涉及农用地转用，经有批准权的人民政府批准后供地
2、村委盖章的《农村宅基地申请书》三份
3、户口簿、身份证复印件各一份
承诺时限：10个工作日
收费依据及收费标准：
山东省实施《土地管理法》办法第16条规定收取耕地开垦费，占用一般耕地，按占用前3年平均年产值8倍缴纳
存量工业、畜牧业、养殖业等建设用地审批
项目名称：存量工业、畜牧业、养殖业等建设用地审批
项目性质：审批
办理性质：承诺件
审批依据：1998年8月29日《中华人民共和国土地管理法》第22、23条
审批范围：本市行政辖域内
审批程序
1、规划局规划
2、用地申请
3、计划立项、
4、现场勘丈、整理有关材料
5、市政府下达收回出让批复文件
6、填发建设用地批准书
7、工程竣工后核查、换发土地证书
申报材料
1、服务对象用地申请三份；
2、发展改革局的立项批复（复印件）三份；
3、服务对象用地在规划区内，须提交规划部门出具的规划用地平面图、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《选址意见书》各三份；在规划区外，只提交平面布置图和地理位置图各三份；
4、勘测定界图三份（在城市规划区以外，乡镇驻地及村庄用地另有规定的，镇政府部门应出具符合小城镇建设规划的证明材料三份）；
承诺时限：10个工作日
收费依据及收费标准
1、根据乳政发（2000）18号文件、乳政办发（2000）15号文件收取：
（1）征地管理费按总地价的2.8%收取
（2）土地权属调查登记费：
①单位1000平方米以下100元/宗，每增500平方米以内加收40元
②城镇居民个人用地100平方米以下13元/宗，每增50平方米以内加收5元
（3）土地证费：单位用证简装本10元、精装本20元；个人用证简装本5元、精装本20元
（4）土地出让金：从总地价中扣除征地管理费、土地补偿费、土地登记费和土地证费的余额
（5）代收代扣在土地出让中的契税：按总地价的3%收取
（6）代收代扣在土地出让中的营业税：按总地价的5.5%收取
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